Question

想要换房子，原来的房子是卖了合适还是租出去合适？

本人有一套市中心繁华地段的房子，小区环境特别好，也很安全，唯一的缺点就是有点小，60平左右，去年年底生了孩子就觉得更小了不够住，所以想换一个一百平左右的房子，手里面的钱够付大房子的首付，但是如果贷款20年的话每个月需要承担两千多元的贷款，但是小房子可以出租出去承担一部分的压力，如果把小房子卖了，手里面的钱凑一凑可以一次性把大房子的全款交齐。现在比较纠结的就是如果贷款20年，需要多还20多万的利息，但是小房子可以保住，如果把小房子卖了，买了大房子也没有什么后顾之忧，但是还是比较舍不得小房子，因为也才装修两年也是有感情的，所以请教各位大神，到底什么做才更合适一些，能保证我的利益最大化 谢谢

Answer 1

建议还是留着小房子
照你现在的描述，大房子并不是买不起，而是全款和贷款的问题。
那么留着小房子
1，本来地段好，可以升值，又可以租出去，来承担贷款月供
2，今年银行利率已经做了4次下调，贷款基准利率才4.6%，如果按揭利率有打折，那就更划算了。二十年平摊下来一年才一万块的利息，完全可以把钱放到别的地方投资，没必要一定交全款。
3，名下两套房，有一套有两千多的月供，这对于你来说并不算大压力，但是这两套房产都是你的资产，都有升值空间。

以上都是个人观点