Question

堤角那边适合置业吗? 那边统建新干线和佰昌公馆这两个大楼盘哪个更好?

有没有大神帮我全面分析一下啊！跪谢！

Answer 1

很多人一说堤角就觉得远，要没有轻轨可能根本不知道这里，其实我觉得是不完全正确的。确实，堤角如果相对于江汉路这些地方来说，不算近，但是我觉得二七、堤角这里的各种配套什么的也已经开始逐渐成熟，这里要什么还是有什么的，而且人口基数也不小。像之前的武昌徐东、南湖、光谷，当年不还是城中村，现在发展那么快速，数下来一个个都是武汉的地标商圈了，人家就是喜欢往这些地方去。
个人感觉堤角这边的交通还是可圈可点的，现在的公交线路有十来二十条，通达三镇；解放大道延长线马上要修过来了，轻轨在门口， 21号线预计2018年开通；新荣客运站也就在旁边，不过其实只要自己有车，到哪儿都不远。
我家就在堤角~反正我挺为它自豪的。

Answer 2

就现在武汉市中心的道路建设情况来说，6号线施工了，中山大道断交了，汉口最繁华的地段“便秘”了·····加之市中心现在放假贵的离谱，所以也让不少人断了市中心买房的念头！然而，以前一直被遗忘，近几年成新宠的堤角片区，笑了。

追问

麻烦分析一下？

追答

因为轻轨和解放大道的延长，这里的楼盘价值眼见着蹭蹭上涨。眼前纵观这一带比较有名气又有升值潜力的项目话，佰昌公馆和统建新干线算的上是数一数二的代表楼盘了。虽然只是街这头和对头的区别，但是相比之下，这两个楼盘还是各有优劣的。

1. 规模和配套、佰昌公馆PK统建新干线：统建新干线建筑面积约18万方，容积率比较高，达到4.0了，意味着楼间距不够开阔，楼跟楼挨得很近，通风采光和居住的舒适度都会有所降低；佰昌公馆的容积率3.24，稍胜一筹。
统建新干线就在堤角公园旁，商业配套就不是很完善了，项目自身体量也很小，没有带商业，以后入住进去还是不太方便的。
佰昌公馆的话，体量60万方，规模大概够三个统建有余，自己的商业配套也相对比较完善，便利的自然是自己的业主。

2.交通、佰昌公馆PK统建新干线：佰昌公馆、统建新干线均占据解放大道。门口就是轻轨一号线堤角站。21号线通车后也在这里有站点，二三环线环绕，公交基本通达武汉三镇。其实要比交通，都是共享的，没有太大区别。唯一要担心的只是说统建挨在轻轨旁边，可能要考虑一下噪音和粉尘污染。

3.户型、佰昌公馆PK统建新干线：佰昌公馆主推75㎡--117㎡的两房和三房，听说这个项目申请了户型专利，整体来看，设计合理，空间利用率高，没有浪费面积。
统建新干线：主推78㎡两居、90㎡两居、94㎡三居。从产品面积段来看，楼主觉得要是想置业一步到位，力所能及买大一点的吧，首付其实差不了多少，如果买90㎡的，以后还是要面临换房的问题。

4.价格、佰昌公馆pk统建新干线：目前堤角片区的均价在10000左右，但统建的报价12000了，相比整个片区价格拉高了非常多，实属有些离谱，就算品牌来说会好一些，但是光有品牌确实不足以支撑价格贵整整2000，在其他方面统建也没有更大的优势了。就我来说价格的问题确实很大，不过我也只是客观分析，还是楼主自己考虑吧。