出租办公用房开增值税发票税率是多少
房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。房屋出租开增值税发票的税率，可以是三或二或其它，都是按最新最低的来计算的，如果需要合同也是能签的。
一般纳税人在增值税税率调整前已按原适用税率开具的增值税发票，因发生销售折让、中止或者退回等情形需要开具红字发票的，如果购买方尚未用于申报抵扣，销售方可以在购买方将发票联及抵扣联退回后，在增值税发票管理系统中填开并上传《开具红字增值税专用发票信息表》，并按照调整前税率开具红字发票。
扩展资料：
注意事项：
《增值税专用发票使用规定》第十一条：专用发票应按下列要求开具：
1、项目齐全，与实际交易相符。
2、字迹清楚，不得压线、错格。
3、发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章。
4、按照增值税纳税义务的发生时间开具，对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。
参考资料来源：百度百科-增值税税率
出租办公用房属于不动产租赁，适用11%的增值税税率。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
您好，开可以在税务网查的，您接受么？
出租办公用房属于不动产租赁服务，增值税普通发票是3%（强项，来开哦），增值税专用发票是9%，希望我能帮到您。
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