Question

购房理财问题

李鸣30岁，月收入8000元，其女友艾丽27岁，月收入为6000元；两人每月公积金分别为为1000元和800元。
李鸣和艾丽每月的平均花销如下：月基本生活费2500元，房子租金1200元，通讯费300元，交通费300元，外出就餐1300元，旅游1000元，娱乐800元，李鸣每个月健身费用300元，艾丽每个月衣物及化妆品支出1000元。
两人共有储蓄存款150000元，基金市值50000元，没有保险及其他投资。
两人预计两年后买房结婚，买房目标是想购买120平米以上的房子。假设投资回报率为8%。
请你为他设计购房理财方案。

Answer 1

理财要有确定的时间和金额。问题没说明在哪买房，地段如何，当地的房价如何。这个就无法设计理财方案。
不过，我可指出其中一些问题。
1 就是花销太大了：花费占了收入的60%以上。建议你们在外出就餐1300，旅游1000，娱乐800中尽量节省下来，把钱用作投资增值。
2 保险缺乏。在现代社会，保险已经成为一种必需品。
3 太保守了。储蓄太多，投资太少，不利于财富增长。尤其是在如今通货膨胀的现实下。
4 鉴于你们两年后就要买房，时间太短。建议以稳健投资为主。如购买债券型基金。不鼓励做高风险的投资，尤其是炒股。
买房可用公积金贷和商业贷相结合。