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5月1日起有关于房产的新规吗

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Answer 1

5月1日起，营改增拓宽到房地产业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
1、“营改增”到底改的是什么？
营业税是一种价内税，税款包含在征税对象的价格之中，其重复征税的弊端屡遭诟病；
而增值税是价外税，为税金附加在商品或劳务价格之外的税。
因此，“营改增”对购房者等纳税人来说是减负的政策。对国家制度来说，一方面消除重复征税，另一方面能统一税制。
2、二手房交易税费是多少？
新政之前，二手房交易需要交纳的营业税税率为5%，而改革后，营业税被取增值税取代，虽然税率不变，但计算方式的不同让税负所有减轻。
营业税=房产交易额x 5%；
增值税=房产交易额÷（1+5%）x 5%。
因此，二手房交易增值税比营业税少。
公积金缴存比例不能高于12%
住房公积金缴存比例也在今年5月1日起实施行阶段性下调，凡公积金缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不能超过12%，政策按两年执行。
为什么要规范公积金缴存比例？
首先，核心经济工作会议明确提出“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大核心任务，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，就是降成本的内容之一；
其次，公积金在当前“五险一金”的比重也比较大，此举可减轻企业负担；
再次，企业是经济发展的基础，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，可以增强企业的活力，促进企业提质增效。