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住房婚前购买，所以，看房产证登记人名字定产权。
如果房产证是一方名字，住房产权是登记人婚前个人财产，离婚，住房归登记人所有，对方权益是，自领取结婚证起，还贷数额的一半，以及婚后住房增值权益的一半。
登记人是夫妻俩前提，住房产权一人一半。离婚，需要双方协议分割产权。
如果房产证是一方名字，住房产权是登记人婚前个人财产，离婚，住房归登记人所有，对方权益是，自领取结婚证起，还贷数额的一半，以及婚后住房增值权益的一半。
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