Question

请问银行： 小明购了一套房，借款210万，借期20年，年利率4.7%，每月还款多少

请问银行：
小明购了一套房，借款210万，借期20年，年利率4.7%，每月还款多少钱？是不是这样计算
2100000×4.7%/12×（1+4.7%/12）^（20×30）/（1+4.7%/12）^（20×30）-1
=2100000×4.7%/12×85848.85/85847.85
=1.000012
这样计算对吗？敬请高手赐教好吗谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

结果是不对的，过程没看太明白，等额本息的计算过程比较复杂，如果用公式计算，等额本息月供是12513.42，直接用Excel的PMT公式算吧。
等额本金比较简单，首月月供为16975。计算方式是：210/240+210*4.70%/12=1.6975万元

Answer 2

原理是正确的，
银行房贷按月计息，月利率为4.7%/12，月份是20x12=240
算式是：2100000×4.7%/12×（1+4.7%/12）^（20×12）/【（1+4.7%/12）^（20×12）-1】=13513.42元

Answer 3

若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。