Question

为什么有钱人都是贷款买房的

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

• 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

• 购房协议书正本；

• 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

• 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

• 开发商的收款帐号1份。

  二、按揭贷款的条件：

• 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

• 交齐首期购房款；

• 有稳定合法收入，有还款付息能力；

• 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

• 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

• 所购房屋不在拆迁公告范围内；

• 贷款银行要求的其他条件。

  三、按揭贷款的流程：

• 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

• 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

• 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

• 银行放款，贷款人履行还款责任。

Answer 2

符合条件，且为了更好地利用资金可以选择房贷
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

Answer 3

看到你这个问题我想起一个段子，那就是有钱人都是把你存银行的钱贷出来买房，然后你还给他房租让他还贷。。这就是为什么，在财大师上面有一篇文章写的是贷款买房的好处。
1、贷款与一次性付清的差距就在于贷款可以慢慢来，不用那么急，其次就是有一定的流动资金，不至于买完房之后遇到事情就没钱可以周转的情况。
2、给你算一个公式吧，例如买房是要80W，你贷款的话分36期或者10年慢慢还。那么你可以把这笔钱进行投资理财，例如货币基金、P2P理财等等，例如介贷网的年化有15%，具体投资一年能有多少钱你自己算一算。
3、人民币在贬值这个是大家都公认的一个事情，那么你贷款可以解决这个问题，举个栗子，你拿10年前的100块与现在的100块对比一下就知道了。谁值钱？