Question

什么情况下需要进行婚前财产公证

Answer 1

一、根本没有必要去作婚前情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
三、办理婚前财产公证的程序：
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

Answer 2

婚前财产的公证，起到的作用是使夫妻在结婚之前的财产明晰，在以后不要产生不必要的麻烦。
1、一方出资、对方不出资的情况，但是购房合同、交款发票等手续全在对方名下的情况，这种情况大家最好做个婚前公证，使大家有个比较明晰的产权，防止以后出现纠纷。
2、如果买房子双方家里都出资了购房款的情况下，这种婚前财产公证最好写好各自所占的比例。
3、提倡AA制的夫妻，随着社会的发展，很多女性的地位逐步的提高，收入也很多，这时候提倡独立的女性，则很希望过AA制生活。这样的话，如果结婚后还AA制生活，最好进行婚前财产的公证。
4、如果夫妻双方婚前有债务关系的。如果一方不打算为你承担的话，最好做个婚前财产的公证。
5、再婚者，如果你离婚后打算再婚的话，最好进行婚前财产的公证。
婚前财产公证并不是一定要的，据说有时候还会影响感情。