在义务教育阶段，很多城市实行划片制，也就是说你的房子要位于某一个学校的学区内孩子才能在这所学校就读，否则只能交一笔不菲的择校费，优质名校学区内的房子也就成了香饽饽，选房变成了选学校。不在学区房划片，你们家门口的教育资源肯定不集中，你们家关于教育方面的信息就非常闭塞，你们家的小孩儿很有可能成长为井底之蛙，跟着原生家庭混日子，得过且过地在哀怨中走完一生。然而，这样的你们家，是这个世上的绝大多数!资源永远不可能均分，人生永远存在差距!很多家长抱着这样的心态，导致这几年“学区房”越炒越热，那么，孩子马上上小学了，是否有必要买个学区房呢?
我们知道，孩子的初始教育非常重要，中小学阶段不仅是知识打基础，更重要的是学校带他怎样认识社会，形成怎样的审美标准，树立怎样的世界观和人生观，如果没有一个好的教育，一步错步步错，以后纠正起来很困难。孩子上学的问题是很重要的，确实，不是上了牛小或直升校就一定能上牛中，但是这个概率远远大于不上牛小的。购买学区房是一项投资，不是一项消费，一方面能以最简单且合法的途径获得银行长期低息贷款(三十年的基准利率，除了买房你告诉我哪里有)，一方面等孩子读完书以后还能卖出赚取差价。
学区房到底应不应该买，要视家庭情况而定。如果收益预期良好，在不加大杠杆的情况下，首选学区房，中国传统教育在当下和可预见的未来不会有多大变动，教育资源的稀缺将无法有效化解，所谓的教育均等化、学区改革、学历淡化都是一种预期，并没有切实的根据，明显脱离当前实际。如果家庭状况无法负担的话，也没必要为此降低生活水平，很不值得的。
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多数家庭在购买房产时，会优先考虑所购房产周边的教育资源，因此，重点学校周边的房产成为了楼市的新贵，因为这些这些学区房离校近，成为了买房人的重点考虑对象，那么学区房真的有必要购买吗?
买学区房有必要吗
1、如果作为一般的家庭，只是一味的跟风购买学区房，或只是单纯的为了孩子上学，就一定买套学区房，是大可不必的;因为一个学区房周边一般就那么一所到两所稍微好点的学校，孩子上学的时间就那么几年，一般学区房的价格都较高，在买房时一定要量力而行，如果只是为了孩子上学，完全可直接租一套学区房。
2、追随根源，学区房也只是开发商的一种炒作营销模式，也满足了很多家长的虚荣心，认为给孩子一个好的学校就能够好好读书;虽然目前的教育资源有稍微失衡，但仅为了孩子读书而尽全家之力而购买学区房，是不可取的;孩子的学习成绩是存在多方面的，如果还在懂事在哪都能好好的学习，并懂得孝顺尊重师长;如果一个孩子对学习反感，那么即使家长给孩子安排一个博士直接带教，也不可能让孩子有一个优异的成绩。
不买学区房的理由
1、买房综合考虑各方面因素，学区只是其中之一，如果单纯为了学区大可不必;
2、学校的教育资源虽然重要，但学校并不是孩子成功的唯一因素;
3、加大力度购买学区房后，导致了生活品质的下降，或其它教育费用的减少，对孩子的成长非常不利。
其实学区房在购买上并非必要，但如果经济条件允许还是可购买的，毕竟学区房的房产保值性强，无论是自主还是出租都有优势，就算后期不住也能非常便捷的出手。
