Question

北京有比较好的商办项目吗，五一来北京可以看一下？

Answer 1

对于商办项目来说，房子所在的区域和板块是非常重要的。项目未来发展，短期受政府规划（政策和资金导向）影响，中期受土地供给影响，长期看区域板块的人口增长情况。新北京城市之光就处于一个占尽了政策利好、土地供需优势和人口增长大三大优势的地理位置，未来发展空间很大。

首先新北京城市之光位于通州区台湖镇，众所周知，通州是北京的行政副中心，今年1月，北京市政府也完成了搬迁，意味着通州区的区域规划和建设也已经踏上了高速发展的路程。且属于环渤海高端总部基地，未来会有2600多家大型企业的总部坐落与此，这2600家企业带来的工作机会和人口增长可想而知。

其次项目周边已有的地铁是亦庄线，距离亦庄火车站800m，另外还有两条正在建的地铁，分别是纵贯南北的17号线（连接北京四大就业中心）以及连接两大机场的的S6号线，津京城际高铁在亦庄火车站设有一站，另外项目周边有三条高速，分别是京哈、京津、京沪。纵观整个板块，交通非常方便。

且2017年3月26日发布的政策要求以后盖的商办项目面积要在500㎡以上，所以城市之光这种小户型商办项目是卖一套少一套的。

总结来说，从区域发展、交通便利性和政策要求来讲，城市之光的未来发展空间很大，且项目目前房源已经比较少了