Question

我妈在昆山有一套房，想过户给我，需要一些什么资料?

（我父母是离婚的，她现在户口在昆山了，而我是跟着我爸的户口走的。。。而且她现在的身份证和老家的户口簿名字不一样了）

Answer 1

首先如果你满18岁了，然后把你们的户口分开，你父母需要准备房产证，身份证，结婚证，你需要准备身份证，户口本，结婚了还需要结婚证。然后找个中介代办过户，因为你自己过户的话，是无法到uk上签网签合同的，还做不了房查，就过不了户的。最好的办法是去找家中介代办，也就2000到3000左右的代办费，希望我的回答对你有帮助。

Answer 2

身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳