Question

房贷还还没还完房子能卖吗？

Answer 1

可以卖，首先与对方谈好价格，对方付你订金，对方违约订金不退，约定付首付款时间，对方付你首付款，你与对方签订合同，然后你拿对方首付款还清银行贷款，银行解除你的他项权证，等对方贷款批下来全部付清你的房款，你再与对方过户，交钥匙对方！
具体要看如何去操作。一种是，买房者全款购买，你们协商一致后，你拿买房者付的钱去把贷款还上。一种是买房者无那么多资金，你们可以采取贷款转移，也就是贷款转给买房者，由他履行还款义务。

Answer 2

自己有钱先把房贷还清，没钱的话先让买家给你垫点钱，实在不行还有就是去银行贷款把房贷换上这样就可以过户了，过完户人家给你付的是全款，(买家如果是付首付的话银行会给你补足余款。这样你就能拿到全部的钱了，然后你再去银行把还房贷的贷款还上就可以了。
以前的话其实很多农民不懂所以他们肯定就会购买，但是现在房价涨得越来越夸张了，很多人开始意识到房价这样的走势是非常畸形的。所以现在基本上农民们也不去县城看房子了，他们觉得简直在高校，你一万多一平方的房子我干嘛不在二三线买。

所以到了后面只能是开发商自己作死自己了，基本上只要大家不买房子的话，其实开发商最后没办法了也是要往下调价的，所以其实最后还是一个笑柄。

我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

Answer 3

当然可以啊。

Answer 4

可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
一、转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。