Question

我想问问我是上下二层楼的房产证,自己只盖起一层,如果拆迁是按一层补偿还是按二层补偿?

Answer 1

我们这里武汉，没有两证的搭建（有历史的，不是拆迁前抢搭的那种）只能算到500元一平方，只能算一个建筑成本而已哦，希望对你有所帮助吧。
但是我也见过我们这里的私房，有证的拆迁到6800，没有证的3500一平方哦。所以还是要靠谈，或者拆迁公司的政策。

Answer 2

你好，征收前，一般会进行勘测调查，根据实际情况进行补偿安置，如果实际房产为一层，正常就应该按照一层进行安置，当然评估时，会考虑容积率问题。以上解答希望对你有利。

Answer 3

您好，凯诺律师提醒，在拆迁前期会有人上门实地勘察测量被征收房屋的详细情况，也就是其实际用途、房屋性质、房产实际面积等等情况，而按照您的这种情况，一般来说是以实际的面积为准，所以，您家补偿的仅仅只有您已建的那一层合法建筑的面积。

Answer 4

像这种情况，征地之前会进行测量，调查的，到时候会根据调查情况进行补偿。毕竟拆迁补偿时从国家手里拿钱，不太可能是空手套白狼，这么容易。
既然您只盖了一层，那么按照一层补偿也是合理的。