Question

房贷还不起怎么过户给别人

Answer 1

商品房买卖没有限制条件，区别在于交易时缴纳的税费和手续，其中的代价和难易程度差距甚远。

1，卖房号

卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来几万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

2，签完合同就转手

一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1.刚买就后悔了;2.有人愿高价买房;3.资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。

3，房产局备案之后

房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

4，房产证到手之后

房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费：

1、增值税：个人购买不足两年外售，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税;

2、个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;

4、交易费：房屋总面积*每平方米3元;

5、附加教育费：按照营业税的2%收取;

6、城建费：按照营业税的7%收取;

7、中介费：房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

Answer 2

把房子出售，买家的首期款结清银行欠款再过户。如果买家不愿意帮还款的，找朋友或第三方垫资还款也成。

Answer 3

2.
用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首

Answer 4

权臣》（又名《乱世朱颜》）是网络作家沙漠发表于纵横中文网的第二本架空历史题材网络小说。

权臣指有权势之臣(专指掌权而专横的大臣)，语出《晏子春秋·谏上十》：“今有车百乘之家，此一国之权臣也。”

中文名称
权臣
别名
乱世朱颜
作者
沙漠
类型
架空历史
连载状态
已完本
内容简介
他让一个家族的姓氏，成为一个帝国的旗号！

踏过时空的界限，抛却身份的束缚，引领着一个曾经辉煌的家族走上又一个辉煌的顶点，做一件骨子里想实现的事情。
怒目扬眉，凭借未知的三根金指，在动乱的四国、勾心斗角的九大世家以及名贯天下的十方名将之间谋得他应有的地位。[1]