商办的优劣势？
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2019-08-19 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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优势：
1：总价低（相比于住宅），易于流通
2:市场上的商办项目都是存量，未来也不会在建设新商办项目。但北京没有资质的人多，除了购买商办产品没有其他选择，人多房少，供需关系决定价格。
3：不占首套资质，方便后期置换
4：商办项目普遍交通都比较好，通勤时间短。周围商圈较为成熟，生活便利。
劣势：
1：公司名义全款购买。不能落户，50年产权
2：商水商电无燃气:民水民电的两倍每年需要交税
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