Question

贷款的房子可以过户吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、肯定是可以过户的，但是手续很麻烦，费用也很高。
2、过户流程：还清全部贷款-解除抵押-过户
3、清偿贷款手续和解除抵押不需要什么手续费用，过户如果按照赠予办理的话，需要交纳赠予公证费（60元/平米），以及过户时交纳房产证工本费5元。
4、如果过户按照交易过户的话，税费会很高，大约是房产价值的8%，估计你是不愿意这样操作的。

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补充：
还清贷款前是无法解除抵押权的，没有解除抵押权的房产是不能办理过户手续的。

Answer 2

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；

3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

Answer 3

贷款不可以过户给别人，做贷款也只能用本人的身份证明原件做。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。

Answer 4

贷款房过户的话是需要清尾款的，有贷款的房产再银行是有抵押登记的，房产的他项权证是在银行的手里的，必须清掉尾款后撤销抵押才能办理过户手续。如果个人没有能力清尾款的话可以走垫资手续。
手续流程：打电话到你房产本身贷款的贷款行预约清尾款，拿到结清后到房管局办理撤抵押手续7个工作日后取房本，就可以办理过户手续了
如果中间需要垫资的话会多一道公证的手续，清尾款之前会先把房产公证给出资人

Answer 5

房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：

买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；