在二手房市场,如何才能快速的卖掉自己的房子?
其实很多的年轻人包括我在内,都会关注二手房市场,因为二手房屋要比那些全新的商品房价格上优惠许多,而且二手房一般都是装修过后,虽然在有些方面没有符合我们的要求,但是价格这个优势,也成为大家选择二手房的唯一标准。
所以在二手房市场想要快速把自己的房子卖掉,那就是在价格方面去做一些文章,其实市场的平均价已经很透明,比如说不知道自己所在的房屋市场价是如何,那么我们就要以一个买房者的心态到附近的中介去询问一下。所以在最高价和最低价,出去之后我们就能获得一个平均价,当然这要结合自身屋内的装修情况,以及家电是否会还有等等一系列,在有所上浮或者下降。
一般来说,只要低于市场价,每平米一二百元的样子就会提高关注度,我们不单要在中介,把房子挂上去,在网上也可以,多发布信息,这样也能够加快自己房产的曝光率,在我们城市,卖房者是不需要缴纳给中介任何的中介费,而这部分钱全都从买房者的手中来支出。
当然各个城市的做法各不相同,所以还是要结合当地的情况。觉得在卖房子的时候,千万不要让屋里弄得太脏乱,一定要保持清洁,这样也会给人很舒服的感觉,能够增加成交的几率。也建议大家一次性付款卖房子,因为那些贷款也会非常的麻烦,还有可能出现变动。
使用自己准备好的素材在58同城、安居客、房天下等二手房平台释放房源信息,还可以花个几百块钱让自己的房源信息置顶,以吸引更多的中介和意向购买的客户。
做好宣传把家里收拾好之后,要准备好选择的素材,包括但不限于拍摄美图秀秀照片、撰写房子的说明,甚至手机拍摄小视频,然后开始宣传,图片拍摄的要有点击的欲望,文字说明有来看的欲望。
技巧:
1、遇到合适的就快速达成交易不要含糊。
一旦有人要买房不需要太久的考虑,因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间,所以珍惜每一次给购买者的接触达成交易,珍惜一个看房者。
2、要把房子打扫的干净整洁。
看房者不仅看重的是房间的布局,干净的楼房不仅可以提升房屋的价格,在实际交易过程中,房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象,从而促进成交,适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。
2、选取品牌中介,顺利完成交易将二手房委托给品牌中介公司,一方面是保证客源质量,一方面是保证交易的安全性,卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限,代理有效期宜短不宜长,一般以一个月为宜。二手房交易过程烦琐,需要许多证明和手续。小编建议尽量别自己去卖房,因为买卖双方亲自去处理这些事务,会消耗极大精力时间,吃力不讨好。
3、对房子有信心,谈判出一个好价格一个合理价格有助于快速出售房子,小编要重点提醒的是,出售二手房切记勿盲目报价,报价过高错失了真正好的成交机会浪费精力,报价过低又损个人利益,可以多跑几家中介,综合理性报价。卖二手房,房主得有谈判价格的能力,对自己的房子充满信心,耐心配合中介接待客户,心态平稳,一般需要多次看房才能达成交易,看四五次房很正常。
广告 您可能关注的内容 |