Question

消费趋势持续走高，社区商业成新蓝海？

最近有报告显示，中国消费趋势指数持续保持高位，这是不是意味着商业发展态势良好？但是有人却说以购物中心为代表的传统商业发展并不是很好，这是什么原因？消费者去哪里了？

Answer 1

其实，这种现象与消费群体变迁有很大关系。有研究发现，80、90后正慢慢成为中国社会消费的主导力量。而成长于大众消费时代的80、90后群体更加青睐业态丰富、功能齐全、服务周到的社区商业，对大型购物中心并没有那么感冒，这点在社区化零售商业上体现的尤为明显。

据《2019中国便利店发展报告》显示，2018年中国便利店实现销售额2264亿元，门店达到12万家，行业增速达到19%。毫无疑问，在零售业迎来巨大变革的今天，“最后一公里”催生出的社区商业新模式成为新的风口，并且正在迅速崛起。

Answer 2

如果照这么看来，社区商业才是未来消费的大趋势，其发展潜力不容小觑，无论是投资还是自主经营都有很大的增值空间。

位于重庆未来城市新中心中央公园核心区域的蓝桂小街，基于社区商业模式的细分化研究，努力营造“家门口的品质生活”，以“小而美，少而精”的定位，将露天广场、休闲步道、景观小品与主题商业形态进行有机融合，迎合了当代消费者需求，再加上其得天独厚的区位优势与前瞻性的商业模式，必将受到大家的热捧。

Answer 3

商务部发布的《中国零售行业发展报告(2016/2017年)》指出，在宏观经济增速不断放缓，场地租金攀升、企业利润下降的大环境下，门店越开越小，俨然已成为我国实体零售不可阻挡的发展趋势。在此背景下，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向，社区商业进入发展的黄金期。
报告指出，伴随着我国社区零售整合化、全渠道发展进程逐步加快，投资成本低、成熟周期短的社区零售必将成为支撑行业发展的重要推手。从长期的发展来看，“小而美”的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。
1、 城市化进程加速
随着城市化进程的加快，社区商业的需求也越来越多。有分析统计显示，到2030年中国城市化率将达到66%-67%，预计未来每年将有1200万— 1400万人口进入城市，中国将形成约2万个新的社区。为社区居民日常生活提供服务的社区商业，也必将迎来市场需求的持续攀升。
2、老龄化社会到来的必然需求
人口老龄化也将带来新的发展契机。据中国国务院老龄委预测，至2020年中国60岁以上人口将达到2.48亿；2030年超过3亿人；2050年超过4亿，占总人口的比重将达到30%以上，届时中国将成为世界上老龄化程度最高的国家。
人口老龄化的“新常态”将催生“银发经济”。据国家社科基金《养老消费与养老产业发展研究》课题组测算，2015年中国老年市场规模达1.87万亿元，其 中养老产业规模达4900亿元;到2050年中国老年市场规模将达48.52万亿元，养老产业规模将达21.95万亿元。
尽管我国人口老龄化在加剧，但是随着国家退休金等各种社会保障制度的完善，未来社区老年人的消费潜力不容忽视。
3、满足新生代个性化需求
消费者需求和购物方式的转变决定了企业的未来发展方向。随着80、90后步入婚期组建家庭、开拓事业，他们已成为中国社会消费的主导力量，新一代消费阶层正在崛起。
随着收入的增加，个性化的产品与服务会越来越受到中国80后、90后新生代消费群体的青睐。而社区零售以其就近、便捷等独有的特点已优先迎合了这一新生代消费者的喜好。