Question

请问琳珠华庭有什么优势？

Answer 1

【项目名称】琳珠华庭
【项目基本信息】
楼盘位置：龙城中心爱联地铁站c出口(龙岗大道，龙翔大道链接路，怡翠路旁)
在售户型：住宅66平2+1房，78平3+1房，89平4房两卫，公寓:39-59大开间，63两房一厅一卫台，精装。
价格区格：住宅4.3-4.8万，公寓3.2-3.7
交房时间：2019.10.31前
开发商：琳珠集团
物业公司：自持物业
物业费：住宅3.8，公寓4
车位比：300/606
产权年限：70年
容积率：3.88
绿化率：30%
装修状况：住宅毛坯，公寓精装
拿地时间：2013.12月批地

【配套】
1、商业：星河cocopark（1.9km），万科广场（1.5km）。未来规划配套恒大6万㎡商业，中粮9万㎡商业。
2、教育：
小学——爱联小学（600m）、如意小学。
中学——龙岗外国语学校（2km）、福安学校、天成学校
3、交通：东部交通枢纽，临近地铁3号线爱联站（900米）、吉祥站（1200米）。临近龙岗两条主干道—龙岗大道和龙翔大道，建设中地铁14与16号线，半到达福田。
4、医疗：深圳龙城医院（三甲）
5、公园：龙城公园（800米）龙城广场（2.4 km）
【项目优势】
1.地段优势：位于龙岗中心城和大运新城交汇处，即可享受龙岗中心城成熟的商业配套，也可享受大运新城国际配套和未来的规划利好；
2.项目周边旧改云集，汇集了仁恒、恒大、中粮、华策等开发商共同打造200万㎡的城市更新项目
3.交通便利，1km范围内有地铁三号线爱联和吉祥站，2022年地铁14号线，16号线开通，一个站到大运，实现30分钟到福田的通勤时间；
公路交通，项目位于龙岗两条主干道龙岗大道和龙翔大道的中间，自驾通勤很方便
4.配套齐全；周边商圈环绕，30万方的商业圈，恒大6万方，中粮9万方，都在2km范围内；周边汇聚了文体，生态等各种配套，一应俱全！
5.教育资源丰富且优质；龙岗外国语学校在龙岗公立名列前茅，以及福安学校，天成学校等。
6.同等面积，功能多样化，住宅的户型使用率很高，66平即可做到2+1房；