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为什么买房的人越来越少,卖房的人却越来越多?
在11月5日正式突破10万套大关,二手房挂牌量激增,难道房价真的撑不住了?
现在买房的人越来越少,主要是因为房价还是太高了,而且大部分购房者还是买不起房,所以自然买不起房的人就少了。而由于我国此次多次出台房地产业调控政策,目前房地产市场对外释放的信号并不稳定。未来房价会涨还是会跌?没有人能对这个问题给出确切的答案,所以为了保险起见,我们只好拭目以待。
否则,如果你现在买房,将来房价下跌,你很快就会赔钱?但如果现在不买,将来房价再涨就很尴尬了。其中一个原因是,当前的人口红利期即将被称为过去。由于计划生育关系,绝大多数家庭都是独生子女家庭,特别是90后,目前购房主力已由80后逐渐转移到90后。因为前些年来可能买房的人会比较多,但是房价上涨之后,大家都来炒房,所以卖的人越来多。
但由于这些家庭大多只有一个孩子,而且房子也不只是一套,有些家庭可能有几套房。那么这些家庭根本就不用买房了。甚至这些90后家庭也不得不卖掉一些房子来换取现金,以改善他们的生活条件。房地产税一直是一个热门话题,对于拥有大量房产的投机者来说。
一旦房地产税实施,持有房屋的成本将增加。如果将来房价不涨,他们就会被关起来。因此,在房地产税的压力下,投机者很快把手中的房子卖掉,然后以现金的形式流向其他行业。