Question

碧桂园怎么样？如何评价？

Answer 1

碧桂园房子质量一般，配套设施齐全。碧桂园的房子大家都耳熟能详，很多人都说碧桂园的房子不值得购买，在前几年有一个报道说碧桂园精装修房子，非常的差，质量非常差，有的人把装修的表层白漆铲掉，发现里面有很多的垃圾，甚至还有的，根本没有防水处理。

以及细节问题都没有处理好，虽然表面上光鲜亮丽，但是住了一两年，就会发现房子开始破旧不堪，屋内的白漆开始出现裂缝，有的还出现渗水漏水等情况。

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碧桂园的“真”在于碧桂园对房子质量的“认真”，每一处设计都是经过严苛的考察，每一块砖瓦都是用心建设，不仅是为住户考虑到南北对流，空间通透这些基本设计。

更是深入到住户的舒适度关系，户型上的光照度，格局方正，高利用率，休息区和活动区分离，厨房和餐厅分开油烟不外溢。碧桂园对于小区内部的配套更是贴近生活，小区的园林公园、泳池、健身房为住户打造一个便利的小生活圈。

Answer 2

我买了碧桂园精装，说实话对我们装修小白。感觉还是不错的，除了用的有些款式比较老气 ，我觉得比我自己去装修考虑的更加全面！真的省了不少事！总的来说就是大问题没有 ，小问题多点。在不知道多少线的小县城，碧桂园的质量还真不如绝大多数的地方房地产企业。碧桂园这种只是名气大，很多地方上施工采用的还是加盟模式，水平不高还一味求快，质量可想而知。最重要的是，这种企业做完一波，项目部就地解散，拍拍屁股就走了，出问题了根本没地方找。 

十八线小地方，因为奥运契机，房价，嗖嗖嗖上升，碧桂园在我们这里郊区的位置（非学区，非市里户，美其名曰产业园）一期开盘9000，一年后房价下跌，跌至变成6000，又因质量问题，一期出现裂缝，于是，一期的人来售楼处上访因为裂纹，二期，三期的人行为价格，100平的房子还没住就跌了30万，谁受的了？对了，碧桂园挺会起名字，叫森林海！

碧桂园恒大2015年以前进入四线县城，那时房价被带动起来了吗？其次还是以珠三角为例，他们在这边的销量也是前五。他们房价比同区域的其他开发商还便宜点了。你听过碧桂园把东莞中山惠州房价炒起来的吗？ 小地方一旦碧桂园，万达，万科，恒大等进入，房价立马涨，而且涨幅绝对不小。

你跟我说没关系。我小县城涨价路线如下：90年代房价500到700，00年代初期有本地人买地卖房房价涨到1200左右，00中期浙江来了个大老板，开发带好绿化的小区，房价立马2300，陆陆续续到15年涨到3000左右，碧桂园来了我们市，其它知名公司也来了，导致我县15年立马4000，碧桂园等一直涨，我们县一直跟进，现在5000左右。有没有关系我不知道，反正我只知道，房地产公司一来，我们县房价就大涨，没来，十年涨500 ！

市场营销理论上把市场细分为不同的顾客群体。同样都是县城，但是县城人也分三六九等。碧桂园进入县城，主要目标客户是个体户、铁饭碗等高端人群。因此他们的定位就高质高价（价格基本上在毛坯房加2000元左右，1000元算装修绿化费，1000元算品牌溢价）。以前县城都觉得买房子的区别不大，但是看了碧桂园的之后，有点钱的人就想着住富人区了，邻居资源之类的，孟母三迁。如果不是市场行情好，农村人必须要在县城以上买房才能娶到老婆的大环境下。碧桂园顶多把个体户铁饭碗的人掏空了，其余的小开发商敢跟涨价吗？碧桂园2015年去我们湖南某80万人口县城，碧桂园卖5000元，别的开发商照样只能卖二三千，没人买啊。

Answer 3

还可以。“购房者”眼中的碧桂园。那时候我在带一个碧桂园的高层健身，其实他也是从我司跳槽过去的。碧桂园项目的地段和产品相比我司毫无竞争力可言，但是偏偏可以凭着业内独一档的营销和拓客创造出巨大的销售额。

而当我自己去碧桂园踩盘的时候，示范区和置业顾问着实给我营造的一个“家”的感觉。如果没记错的话，海外项目旅游考察拓客的模式也是碧桂园创新发明的。

得不值得看个人怎么考量，一般来说，碧桂园房价相对便宜，配套设施齐全，劣势是房子品质较低，位置较偏。既然提问想必也是在纠结，可是如果手头不太宽裕的话，所谓一分钱一分货，绝不会亏。

我眼中的碧桂园。十九大指出现阶段我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。而碧桂园通过非科学手段实现“0-35-3”并且引导行业朝此方向发展，就是对房地产从业者幸福感的最大摧残！我眼中的碧桂园。

Answer 4

非常不错的。是搞新农村建设的乡镇企业。我去年买了碧桂园的房子。今年年底交房。碧桂园来之前，我们这的开发商基本都是本地土老板。你能想到的想不到的房产乱象，我们这都有。

有两家开发商跑路的，房子烂尾，业主们天天上访拉条幅游行，七八年了，到现在也没解决了。业主们的血汗钱就这样打水漂了。

三年前，碧桂园来了。买碧桂园的房子，首先它是我们这第一个五证齐全的小区，很难想象吧。我们不用担心它延期交房，因为大家都知道高周转。

我们不用担心黑心物业，碧桂园物业不好，有时候会不作为，但是比本地黑心黑势力物业强多了。我们不用担心不能贷款。

2018年上半年，碧桂园销售楼款现金回笼约为人民币3360.2亿元，同比增长52.4%，销售回款率高达81.46%，高于行业平均水平。2018年全年，碧桂园权益销售额达到5018.8亿元，同比增长31.25%销售增长带动现金回流增长。

Answer 5

我是南宁碧桂园天悦湾的业主，2019年8月收房的时候就发现小区没有形象大门，直接是开放式小区，而且人车没有分流，所谓绿化就是种了几颗草。这和贵公司一直宣传的“给您一个五星级的家”简直是天壤之别。咨询过管家，我们业主们也一直想各种途径在争取自己的合法权益。得到的回复竟然是，小区大门不在沙盘规划之内。这个回复我们无法接受。买房子的时候，置业顾问吹上天，告诉我们，即使朋友来访，进大门也要有业主发的动态二维码才可以进入，非常安全，绿化面积35%，人车分流，地铁4号线延长线就在家门口。现在的状况呢，人车没有分流，绿化面积少的可怜，建了个开放式小区，谁都可以进，说什么大门不在沙盘规划，那贵公司的绿化也是按照沙盘规划来做吗？这是赤裸裸的欺骗吧。
      没有大门，我们业主的安全保障无从谈起。作为一个世界五百强的地产企业，如果是以欺骗方式，忽悠消费者，那这个企业的信誉何在？
      以上问题，尤其是形象门（请尊重业主，不要用个监狱大门样的破铁门来忽悠我们），绿化面积和人车分流问题，是我们业主集体的心声。我们也会继续维权投诉下去，直到得到合理的回复为止。
      最后，想再次问问贵公司，每个业主花了一百多万买的房子，你们从中获利无数，请问建个带有“碧桂园天悦湾”字样的形象大门，对贵公司来说到底有多难？到底有多难？我们不想闹事，不想工作之余还要花心思维权，我们只想出租车司机能找到我们小区，亲戚来了能找到大门。