Question

在购房过程中，开发商的销售套路有哪些？

Answer 1

Answer 2

首先，样板间就是个最大的套路。

曾经买过房的人都知道，不少楼盘1期2期开盘的时候，其实房子都还没有建好，可能只是打了个地基就开始销售了。所以是看不到成品房的，这个时候如何看到房子以后的样子呢？

于是就有了样板间。几乎所有的样板间都是美的不要不要，销售人员会告诉你样板间都是一样样的。但实际上却是有很多的不一样，从面积、布局到管道等，都存在很多猫腻。

所以，如果因为看了样板间被吸引买房，那就中了开发商的圈套了。

第二，沙盘也是个套路。

在买房的时候，销售人员都会给你摆出整个楼盘的模拟沙盘。然后告诉你四周的交通如何便利，以后出门就是公交站，走几百米就是地铁、超市、菜市场、学校。

好像这个小区需要的设施周围都有。但是真正买下来了之后才会发现，其实并不是那个样子。所谓的出门就有公交车站，可能是拐好几条街才有站牌。

所谓的小学可能根本就进不去，还有菜市场、超市，更是不见踪影。大概还没有盖好吧！

第三，绿化也是个套路。

在沙盘上，销售人员还会告诉你，小区的绿化覆盖率高达多少多少。好像自己就是生活在一个绿油油的空间里，空气一定会非常好，而且身体也会很健康。

然而，事实并不是如此。入住之后可能会发现，整个小区有绿化的地方寥寥无几。而且，开发商还在故意混淆绿化覆盖率和绿地率这两个概念。

Answer 3

在购买的时候，开发商一般都会先给你推荐不好卖的楼层，谎称好楼层已经卖完。

Answer 4

比如说新售的楼盘，销售者会跟你在接受的时候说这些楼盘都已经受光了，这就是一种销售的套路。

Answer 5

很多开发商都会引诱你去买那些地段并不是很好的房子。