Question

贷款利率怎么算的？

借20万，贷10年，等额本息。

银行算的是： 借20万，10年，贷款利率6.37%，月供2257.75，总还款27.09万。总利息7.09万

我自己算的是：7.09万÷20万÷10年=3.54%

为什么我算出的年利率跟银行不一样啊？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。
4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。
5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]
6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。
扩展信息:
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。
而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。
根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:
1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。
4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。
5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；
6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。
贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。
短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。

Answer 2

计算利息的基本公式为：利息=本金×存期×利率 ；利率的换算：年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。

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Answer 3

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 4

你的算法是 “错误”的。

应当的算法是：

年利率=6.37%；   月利率=年利率/12=0.53083%    

公式： 月还款额=贷款额* 月利率   /【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=200000*0.53083%   /【1-(1+0.53083%)^-120】    

月还款额=2 257.75元    

还款总额=270 930.35元    

利息总额=70 930.35元  

追问

请问，根据已知条件，6.37%的年利率是怎么算出来的？

追答

6.37%的年利率 是你提供的啊。是已知条件。

我误解你的 意思了？

追问

我不明白的地方是利率，我借20万，还27.09万，利率跟银行算的不一样。我算错了哪个环节？

追答

噢，我只能 简单给你 解释一下了，因为 细解释 还挺复杂。

你的算法 是指  简单的 贷款、还款形式。

比如，你向 朋友 借 1万元， 借了一年，一年后 还 1.2万元。

这笔 借款 利率是 多少呢？

年利率= 一年利息/借款额 =0.2/1 =20%

这个 方法 与你的 思路是 一致的吧？

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但 我们想 银行贷款 买车、买房 却不是 上述的情况。

我再举个例子：

你向 银行 贷款 1万元 ，借一年， 每月 还款 1000元， 一年下来 总共还 1.2万元。

我问你，这笔贷款的 年利率是 多少？   跟 上面的例子一样吗？  是 20% 吗？

不是了。

第一个例子 是 年底一次性 还 1.2万元； 而 第二个例子 是 每月还款1000元。

这样， 利率就不一样了。 因为 这个月的 1000元 与 下个月的 1000元  是不相等的，它们之间 差着 一个月1000元的利息。

这在 专业上，称为 “货币时间价值”。 你可以 网上查查 看看。

就因为 不同的月份，1000元 是 不相等的，那么 计算 利率 的 方法 也就 不一样了。

Answer 5

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