成都二手房交易的流程以及费用

我是买方，在哪里可以查询到卖方这套房子的相关信息，比如是否抵押、是否符合交易条件等。整个二手房交易有哪些注意事项以及各项费用的计算公式是怎样的？谢谢！我准备申请公积金贷款... 我是买方，在哪里可以查询到卖方这套房子的相关信息，比如是否抵押、是否符合交易条件等。整个二手房交易有哪些注意事项以及各项费用的计算公式是怎样的？谢谢！
我准备申请公积金贷款，流程又是怎么样的呢？谢谢！展开

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2个回答

#合辑# 面试问优缺点怎么回答最加分？

匿名用户
推荐于2021-01-05

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1,你想咨询某套房子的相关信息可以去大的中介公司咨询，一般中介公司都会告知你这套房子有无贷款或者抵押等手续，如果说他们没有告知你的话，你和卖家一起去过户的时候，第一步就是查档，如果有抵押或者有贷款都可以查出来，二手房交易流程注意的就是关键在于房子有没有债券纠纷等问题。如果通过大型的中介公司的话，这些都可以帮你避免的。你过户所需要的费用就是个人所得税和契税，交易手续费，转移登记费，书本费。
计算公式：个人所得税=指导价*面积*1%
契税=指导价*面积*3%（90平面以下的面积，以家庭为单位，第一次购房1%，90平方以上，144平方以下，以家庭为单元第一次购房1.5%）其余按照3%来征收
交易手续费=6*面积
转移登记费=80元
书本费=20