Question

我这套房子要卖多少钱才不亏本呢？

房子总价766800万，每平方10800,71平方，月供2900，利息2200每月，等额等息，贷款30年50万，首付266800 ，还了28个月81200元，还有332个月要还，另外房子要2021年9月后才能出售，那么这套房子最终要多少钱出售才不亏本呢？房子毛坯的

Answer 1

如果只是平本，不计其他费用支出（契税、公共维修基金等），不考虑货币贬值，那只要把766800加上从2018年2月开始到2021年9月已经支付的利息就可以了。

大致计算已还利息101,966.47元，算11.2万，那你卖11.2+76.68=87.88万刚好平本

计算结果仅供参考

Answer 2

要算这个的话，要先知道一个概念叫货币等值率，或者叫购买力等价，比如780年代1块钱能买一双鞋，现在1块钱只能买一般的雪糕，所以直接比对货币本身的数额就没有意义了，需要计算等值率。 更直观的30年前的万元户和现在的万元户肯定不是一个概念。
比较简单的方法是，根据汇率，用现在的金额换算到美元上；
等你房子要出售了，再把你购入时候的美元金额换算回去人民币，那个金额就是持平的等值价额。

Answer 3

我明确的告诉你，这房子还清贷款之前禁止交易，这是国土资源局规定的！要不你就借钱全还清，到时候你就知道该卖多钱了