你有没有买房踩坑的血泪经验？
你有没有买房踩坑的血泪经历？我有！2008年买了第1套房，2017年买了第二套房。两次买房，踩了不少坑，是我后来才明白的，现在说出来，是让想买房的朋友们少走一些弯路！
我买的第一套房子是2008年，是二手楼梯房，7楼，108平，20万。我们这里是小县城，经济比不上大城市，当时房价还不高。我找的是中介，中介说原先的主人刚买了这房子没几年就发了财，在广州买了新房子，这房子没住几年。
当时我和先生刚出来工作没多久，没什么社会经验，也不懂什么户型和朝向，听中介说是发财房就很高兴。我和先生去看了房子，觉得房子光线充足，空气流通，觉得很不错，就东凑西凑买下了！
等到入住了才发现，原先业主虽然没住几年，但之前一直租给别人，所以保养得并不好。阳台的墙砖有些开裂，厕所经常堵塞，地砖很多都空鼓了。更令我崩溃的是，阳台是朝西的，夏天阳光直接照到客厅里，而且又是顶层。整个夏天像在蒸笼里一样。
2017年，我们这里的房价已经炒得很高了，地段最好的小区房要一万多一平，而我和先生每月收入合起来才8千，还不够买一平方。但当时我想只要首付付得起就买，不然房子会越来越贵，工资永远比不上房子的上涨速度！
这一次我看了很多户型，仔细比对。最终看中了一套170平，南北通透的房子。
开盘那天要摇号，摇到号了才能进去买。等到我们进去的时候，只剩下2、3、4、14、18和顶层了，比较了一下，最后定了18楼。
买了房，夫妻俩激动了好久。过了几天去售楼处，没想到却发现我们这个户型还有很多楼层显示没人买。我很疑惑，销售员解释说这些楼层原先被人定了，这两天反悔了不要了，所以售楼处重新拿出来卖。
我半信半疑，后来才听人说，这开发商总会把一些冷门的楼层先拿出来卖，营造一种供不应求的现象。唉，又踩了一个坑，这狡猾的开发商。不过幸好这18楼也是我喜欢的。
去年交楼了，我找了装修公司，半包，夫妻俩跑市场，买材料，终于在年内入住了新房！
结合我这两次买房经历，我得出几点，供朋友们参考：
一、户型和朝向很重要。最好买阳台朝南，南北对流的房子，这样的房子住起来比较舒服。现在很多城市的楼房是品字形结构，即两梯三户，左右两套房，前面突出来一套。那你最好买左右的，不要买前面那套。因为前面那套一般只有一个阳台，而且南北不通透，空气不对流，夏天会比较闷。
二、首付够了就大胆买吧！不要总想着多存一点钱再买房，因为很多人存钱的速度是比不上房价上涨的速度的。就像我现在买的这第二套房，今年一平方比2017年涨了差不多6千。首付够了就大胆买吧，有时候你不逼自己一把，都不知道自己有多优秀！
三、地段很重要。宁可买地段好的小房子也不要买地段差的大房子，地段好的升值快，买卖也比较容易！
四、买之前要多打听、确认开发商的资质。不要钱交了，后来出现烂尾或其他纠纷，那就糟心了！
这些事都是我买房后才懂得，你怎么看？欢迎评论区说一说。请点赞转发加关注哦，你的支持是我最大的动力！
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