Question

关于二手房子的问题

购买的二手房子，过户时卖方在场，买方人不在场，可以过户吗？（听说通过中介可以办理,具体是什么样的一个操作方法？）
另外购买的二手房子使用的年限怎么计算呢？
过了年限，房子就没有了使用权了吗？

Answer 1

过户时买方如果不在场可以手写委托书，委托他人代为办理，但必须要拿着买方的身份证/暂住证等必须证件，方法都是一样的，中介帮着办的话，会让你少走些冤枉路，但会收取费用的。使用年限还是按一手房从开发商手里买到时的日期开始算的。

1:大产权的房子都是70年的产权，基本上没有一套房子能到70年后再拆。
2：70年的产权大部分都会在35-55年左右开始重新规划，拆迁，到时会给你们业主拆迁费或者分房的。