等额本息和等额本金的区别在哪?
等额本金的定义:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
小额贷款且利率较低时:
举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;
等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;
等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;
两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。
等额本金这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
2.等额本息的定义:等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息贷款计算公式:
每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
3.等额本金与等额本息各自的还款的特点
等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
1、月供不同:等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
2、利息不同:等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
3、适宜人群不同:等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
扩展资料:
注意事项:
很多选择等额本息还款方式的人都喜欢提前还款,有的银行为了限制提前还款,还提出了一个概念,就叫做实质性的提前还款。各个贷款机构对一些实质性的行为,也是有不同的标准的,但是通常情况下也是指在12个月里面,借款人提前还款的金额也超过了本金余额的20%。
有的银行在这个关键的概念下,会要求借款的客户支付提前还款的违约金,提前还款的违约金也是在借贷款的双方的合同中共同认可的一种条款,一旦借款的一方在指定的时间里面提前还清全部的贷款,或者是大部分的本金,相关的借款人也是会支付一笔违约金的。
参考资料来源:人民网-还贷必读:等额本息和等额本金哪个更划算
等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式,它们的区别在于:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、计算公式不同:
等额本息还款法:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。
等额本息和等额本金哪个划算?
其实等额本息与等额本金哪种划算确实没有明确的分界点,这也是大家在争议的最大问题,因为等额本息和等额本金各有各的利弊之处,要根据每个贷款人的具体情况做出相对应的还款方式。
如果等额本息和等额本金在同等利率,同等贷款期限情况之下等额本金比等额本息划算;因为等额本金贷款利息肯定比等额本息支付的利息少,等额本金随着还款金额越来越少,利息也是随着越来越少!而等额本息不同,等额本息的利息已经是固定死的,只是把利息平摊到每个月;而等额本金利随本少而减少,这就是等额本金的优势,所以从利息角度出发的话肯定是等额本息划算。
假如又从贷款人前期还款压力的情况之下分析,等额本息每个月还款是固定不变的,把本息平摊下去肯定月供压力没有这么大。而等额本金却不同,等额本金每个月还款都是本金高利高,前期每月还款金额大,但随着本少利少后期还款轻松;所以如果要从前期月供压力方面的角度分析的话肯定是等额本金还款方式比较划算的。
再有就是如果贷款人经济允许,有提前还款意向的人,这种贷款人其实选择哪种都是合适的,真正总体算下来并相差不大,各有优势。所以如果有提前还款的贷款人不管选择哪种还款方式都是划算的,优势相当。
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式,它们的区别在于:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、计算公式不同:
等额本息还款法:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。
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