Question

办房产证需要土地证吗?

Answer 1

根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。
土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。开发商所办的是一个大土地证，如果开发商让你办理土地分割证。这是应该办理的。
房屋土地使用证应缴的费用共有四项
一、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;用于生产经营居民住房,最高不过超过100元.
二、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;凡用于生产经营的居民住房,最高不超过100元.
三、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.
四、印花税5元.
土地使用证如何办理
(一)所需资料(复印件须提供正本核对):
1、权利人身份证明及身份证复印件;
2、用地批文或土地证;
3、房产证及房产平面图复印件;
4、宗地图;
5、《房地产权登记申请审批表》
(二)办理程序:
交易所办证厅产权股(审批)局领导终审产权股缮证办证厅收款、发证
(三)办理期限
从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日(其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天)内完成,如因特殊情况无法完成,必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。
(四)审批条件:
1、申请资料齐全;
2、产权清楚,无争议;
3、无抵押,无查封。

Answer 2

土地证是需要拿着房产证才能办理的，房产证没有办好之前是办理不了土地证的。所以，办理房产证是不需要土地证的，再说，现在办理的都是不动产权证，不动产权证包含了房产证和土地证。

Answer 3

原来办理《房屋产权所有证》需要提供《土地使用证》，现在房产证和土地使用证已经不再办理，只需要办理《不动产登记证书》就可以了。

Answer 4

办房产证是不需要土地证的，个人办房产证是不需要提供土地证，只有开发商办房产证才需要出具这样的手续，个人办房产证需要的是购房发票，购房发票等相应的材料

Answer 5

办房产证时不须要土地证的，因为你建房的时候所有的一切审批手续里就有土地使用权证明和宅基等一切手续的。