等额本息还款可以改成等额本金吗
等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。
等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。
《个人住房贷款管理办法》
第二十七条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
扩展资料：
当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。
在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。
真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。
等额本息还款压力小，既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。
提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。
什么人适合提前还贷，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
参考资料来源：百度百科-个人住房贷款
参考资料来源：人民网-如何还房贷压力小？等额本金总利息少
等额本息还款方式可以改成等额本金还款。
在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：
1、当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金，适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。
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优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
参考资料来源：百度百科-等额本息还款法
1、如果已经签订了房贷合同，那么更改还款方式必须经过银行的同意，银行同意用户将30年等额本息更换成等额本金，则还款时间满一年后，用户就可以更换房贷还款方式。
2、还未签订房贷合同，那么还款方式并没有确定下来，这时候用户可以直接选择30年等额本金，至于之前口头上说的30年等额本息还款是不算数的。
等额本息改成等额本金怎么改1、已经签订了贷款合同，贷款人需要向银行提出还款方式变更申请，同时填写还款方式变更申请表。
之后银行会对用户进行审核，用户逇还款能力足以支撑新的还款方式，那么银行就会同意用户将等额本息改成等额本金，变更成功从下个月开始按照新的还款方式还款。
2、还未签订贷款合同，在签订合同时，贷款人可以直接告知银行自己要选择等额本金作为还款方式。
由于之前并没有确定还款方式为等额本息，因此用户不需要变更还款方式，直接在签合同时选择等额本金即可。
30年等额本息改等额本金划算吗由于等额本息还款总利息会高于等额本金还款，因此30年等额本息改等额本金对于用户来说是划算的，用户在选择等额本金还款后，可以节省一部分总贷款利息。
除了更换还款方式可以节省总利息，用户提前还款同样可以节省总利息，只不过提前还款需要用户具有较强的还款能力。
等额本息改成等额本金利率变吗等额本息改成等额本金只是更改还款方式，至于贷款利率是不发生变化的。
比如房贷利率要发生变化，必须是LPR发生调整，这样后续房贷利率才会跟着变化，至于还款方式变更，贷款利率不受影响。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，气球查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
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等额本息提前还款还的是本金吗？
等额本息提前还款可能并不是只还本金，主要是看贷款机构具体的规定怎么样，比如说有的贷款机构对于提前还款，并不会收手续费，所以提前还款还的就是剩余本金。
如果有些机构要收取违约金，那么提前还款除了要偿还本金以外，还有相应的违约金。
等额本息是贷款的一种方式，在选择等额本息以后，贷款人每个月的还款额相等，但每个月的还款额构成不同。
随着时间的推移，等额本息每月还款额中利息的占比越来越少，本金的占比越来越多，但总还款额保持不变。
从这里也不难看出，越到后面提前偿还等额本息贷款的性价比就越低。
不同的贷款机构对于提前还贷的政策不一样，所以贷款人在偿还贷款的时候，可以先提前与贷款机构进行沟通看看具体的情况，在有时候选择提前还款，可能并不是一个特别好的选择。
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