买房都能落户吗？哪些房子是不能落户的
房屋 是一个家庭的固定住所，也是一种寄托，很多家庭买房都是要住很久的，为了自己的家人孩子，买房的时候都会考虑到 户口迁移 的问题，这样自己的儿女也能安定下来，读书，生活，那么现在买房子都能落户吗，哪些房子是不能落户的呢？
并不是所有的房子买了之后就能落户的，大家可以参考以下几种房屋，就不能落户：
1、 小产权房
大家对小产权房应该都有一些了解，小产权的房屋没有国家颁发的 房产证 ，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
2、违规建筑
违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。不过，有些 购房 者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。
3、无房产证
房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订 赠与 协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。
4、 商业用地 的房子
商业 公寓 不能入户， 业主 的子女不能拥有 楼盘 所在地的户口，也就失去了入读该 地段 学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的 住宅楼 盘低。
5、原房主户口未迁出
这是 二手房交易 中比较常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在 买二手房 时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
6、 抵押房
如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的 首付款 去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过 资金监管 保证自己的资金安全。
7、查封房
如果购买的二手房售房者因其他 债务纠纷 、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。
以上就是关于 买房落户 的介绍了，有的朋友可能会觉得买了房子就能落户，但事实上却不是这样的，每个城市都有相应的买房 落户政策 ，如果购房者比较关心买房落户的问题，那么在购买房屋之前，还可以跟有关部门先咨询一下落户的政策。
