Question

农业银行房贷提前还款违约金怎么算

Answer 1

你好！如果需要提前还房贷，借款人一般要提前一个月向贷款银行提出书面申请，银行会和你协商审批和办理。
提前还款违约金的收取标准以您与我行签订的借款合同为准。借贷双方可以按照中国农业银行和《个人购房担保贷款合同》的有关规定，提前清偿抵押贷款业务。
借款人需持有效身份证件、还贷卡(折)原件、个人贷款担保合同到贷款银行办理贷款结清手续。
个人住房贷款全部提前偿还后，银行应办理贷款注销，即贷款人将已入库的相关合法凭证和文件退还给借款人，借款人需书面签收。

Answer 2

一、农业银行房贷提前还款违约金怎么算
1、农业银行房贷提前还款违约金计算如下：
（1）违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低，支持超过造成的损失30%的违约金；
（2）如果没有约定违约条款可以进行起诉解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、什么情况属于违约
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形；
2、当事人一方明确表示或者以自身的行为表明不履行合同义务的情形；
3、法定其他情形等。

Answer 3

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年08月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

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