Question

建筑行业还有前途吗？（一）

Answer 1

这两天万科董事长郁亮的5000字讲话被刷屏，讲到在未来房地产将进入“黑铁时代”，那么在未来建筑行业还有前途可言吗？

首先今天阿文来给大家讲讲近二十几年建筑行业的发展史。自从1998年进行房改之后，建筑行业迎来了长达二十几年的红红火火时代。在这一过程中，只有2008年、2013 2015年，房地产在这几年遭遇冰冷期，在2010年迎来建筑行业发展的高潮，为什么这么说呢?因为在2010年左右，大学的建筑专业在学校的所有专业中录取分数线是相当高的，无数莘莘学子踏破铁鞋似的进入这个行业，犹如现在的优秀学生进入计算机软件一样。当时的人们都认为建筑行业会是一个永远吃香的行业，因为我们是一个人口大国，国家的建设会永不停止，所以这个行业不可能没落。还有一个原因是在2008年的全球金融危机，我们的建筑行业同样也遭遇滑铁卢，但是最终我们的经济甚至可以说是全球经济靠我们的货币政策刺激房地产而回暖，所以在人们的思想中形成了一种只有发展好房地产才是经济的核心，所以一直以来房地产占国家GDP的比重不可替代。然而开始了大规模的造城、开发经济开发区，全国各地遍地开花似的建设高楼大厦、造城。

然而房价也随之上涨，记得我在2010年毕业时坐在温州的公交车上都听到温州大妈打电话谈论买房的事情，也是在2010年温州房价最高炒到十万一平的天价，在当时一个二线城市的房价已经远远超过北上广等一线城市，为什么会炒到这么高的天价呢，作为一个炒房中心的城市，把房价炒至全国第一彰显的不仅仅是温州经济的活跃，更是显示温州人的富裕程度，当时的新闻上会经常看到温州炒房团在全国各地买房，在这个疯狂的背后有大家所不熟知的真相。为什么温州人在全国各地买房？因为温州喜欢bao团，就是如果有一个人在外面赚钱了，就会带动自己的亲朋好友，朋友带朋友，亲戚带亲戚一起赚钱，在这个行业里面从事的朋友多了，在当地这个行业也会具有一定的话语权，所以就会形成一种long断，所以全世界都是温州人也是这个原因。