36万房贷20年月供多少
36万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，央行的基准利率为五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
贷款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，客户在贷款时选择的贷款方式不同，那么贷款后的月供就不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
综上所述，36万房贷20年的月供额如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法36万贷款20年的每月月供为2356元。
2、等额本金还款法36万贷款20年的首月月供为2970元，随后每月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法36万贷款20年的每月月供为2041.9元。
2、等额本金还款法36万贷款20年的首月月供为2475元，随后每月递减。
2022-12-23 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
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