Question

首付贷被银行查出来了还有补救措施么

Answer 1

没有解救措施。
根据央行规定，如果银行查到购房者的首付款来源是借款，毫无疑问，购房者会被拒贷。
建议购房者可以提前半年就对自己的储蓄卡进行固定转账，然后当做首付款。一般银行只会查购房者半年内的流水和转账记录。
只要购房者提前半年就将首付款存在储蓄卡里，银行大概率不会怀疑这是一笔借贷了。
另外还需要提醒大家，除了民间借贷之外，如果购房者手里还有经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。
拓展资料：
根据最新规定，购房者准备的首付款必须是家庭自有资金，直系亲属赠与的也算。如果是来自非直系亲属转账，很有可能被视为借贷，除非购房者可以提供非直系亲属半年内的转账记录来证明该笔贷款非借贷渠道而来。
另外，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。