Question

如果在广州买房子要多少钱？

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买房 子来投资是比较普遍的现象，但是房子是用来住的，不是用来炒的，有些人想要在大城市来购置房产，那么如果在 广州 买房子要多少钱？根据当地的政策规定，如果要在广州买房子， 主要看你在什么地段,如果你在广州比较旺的地段买房,100平方大概是100多万元,而如果在交通较为不便利的地段买,大概需要50-70万元。下面我们一起来详细了解。 现在首付的情况可以分为： 1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%; 3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4.其他的情况最低首付为30%。 1、参考地价水准 商品房 的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。 2、选择房屋面积 当确定 购房 地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。 3、了解物业支出 商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。 4、考虑还贷能力 手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 5、计算装修费用 装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 6、购房的各种税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几 个税 项有 契税 、房地产交易费等。