Question

契税哪里交?

Answer 1

契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：
1.购房合同原件及复印件(1-5页、13页)
2.购房发票原件及复印件3.身份证原件及复印件
4.结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件
5.户口本原件及复印件
6.家庭查档证明：A购房所在地B户口所在地
按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。
具体需要带以下材料办理：
1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续
2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
房产契税的收费标准主要分为两种情况:
个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税:大于90平方时，税率减按1.5%计算。
例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
税收的种类：
　　(1)增值税。从事商业经营的个体户通常按照其销售额4%的征收率缴纳增值税;从事工业生产的，征收税率为6%。
　　(2)消费税。从事薯类白酒、鞭炮生产的个体户应当按其销售额纳15%的消费税。
　　(3)营业税。从事服务业的个体户应当按照其营业收入缴纳5%的营业税。
　　(4)城市维护建设税。这种税是按照个体户缴纳的增值税、消费税、营业税税额附征的，实行1%到7%的地区差别税率。
　　(5)个人所得税。其中，生产、经营所得应当按照5%到35%的五级超额累进税率纳税;股息、红利所得、财产租赁所得的税率为20%。
　　(6)房产税。其中，按照房产余值计税的，税率为1.2%;按照房租收入计税的，税率为12%。
　　(7)城镇土地使用税。此是向使用城镇土地者征收的，实行有地区差别的幅度税额标准。
　　(8)屠宰税。此税是向屠宰或者收购*、牛、羊等应税牲畜者征收的，使用定额税率或者比例税率。


法律依据：
《中华人民共和国契税法》 第十条：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

Answer 2

1.契税怎么交

住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;

住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;

住房面积144平以上，缴纳总房款的3%

2.什么是契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

3.契税征税条列

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。