Question

2手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果合同约定明确，且无买方另选择自有资金补齐全款的约定，解除合同是可以的。不过之前最好找买方说清楚，如果有中介，找中介三方一起协商解除合同。

建议注意两点：

1、确认合同中有约定此种情形是买方违约；

2、书面通知买方，你因他违约要解除合同，另卖他人。
按你补充的内容应该是三个解决方式选择一种，合同中没有选择么？但无论是选择哪一种，都意味着合同无法继续履行须解除，双方各自返还，已付定金也是要返还的