Question

公寓房40年产权到期了怎么办

Answer 1

可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

公寓40年产权到期后会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

公寓房简介

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做duplexes，三家庭叫做triplexes，四家庭叫做quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是我们通常所说的公寓(apartment building)。公寓屋又可细分为城郊住宅(town house)、单元公寓屋(condo)、股东屋(co-op)和出租屋(apartment)。