Question

买二手房过户需要多少钱

Answer 1

当今社会的新建的房子不仅价格上高不可攀，很多时候有钱也买不到，新开的楼盘还没等你作出决定就被一抢而空。所以，不少人不得不将眼光瞄向二手房市场。那么大家是否都知道，买二手房过户又需要准备多少钱呢?一起来看看吧。

一、买二手房过户需要多少钱

1、购房者需要支付的费用

购房需要支付的二手房过户费用主要有购房首付款、银行按揭贷款，房屋契税(1%、1.5%、3%)、印花税(0.05%)、房产交易费(每平方米3元)、二手房测绘费、二手房评估费、二手房登记费和取证费(普通性住宅在200元以内)。

2、房产出售方需要支付的费用

二手房出售方也应缴纳相关的税费，其中包括印花税(0.05%)、房产交易费(每平方米3元)、营业税(交易差价的5.5%，满二年以上的房产免征)、个人所得税(房产交易盈利部分的20%或者房产评估价格的1%，满五唯一的房产免征)。

二、二手房过户流程

第一步：签订商品房买卖合同。针对房产的位置、房屋的产权状况、房屋交付时间、交易房款支付等问题进行协商。

第二步、办理过户申请手续。交易的当事人双方一起向房管局提出过户申请，审查相关资料和房屋产权。

第三步、缴纳相关的税费。其中包括契税、个税、土地税，以及产权登记费、交易手续费等等费用。

第四步、办理房产登记手续。填写房屋权登记表，办理产权登记手续。

第五步、领取房屋产权所有证。按照相关部门提供的领证回执时间领取房产证就可以了。

文章小结：以上就是关于“买二手房过户需要多少钱”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。