Question

什么是二手房东？和房东又有什么区别？

Answer 1

二手房东相当于炒房客或者中介性质，从真正的房东手上租来房子，再转租给租客，从中间专区差价。真正的房东是本房子的直接所有人。二者的区别在于二房东也是租房转租，房东是直接出租。性质上房东出租更具合法性。

房东与二手房东的区别

1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。

2、从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

3、以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。

4、房东是出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。

5、房东直接拥有出租房屋的所有权（产权），对出租房屋有直接处置权。从房东手中租房子，签订合同具备直接法律效应。

扩展资料：

租房当心“二房东”设套骗钱

1、假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租或卖给新房客，骗得钱款后迅速逃跑。

2、一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义，以高额的月付款形式租得房源后，又以超低价租赁给多人，向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。

3、假中介虚构房源。假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后，假中介公司便没了音信，租房者也见不到房主，信息费无法要回。

4、房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义，利用出租房注册公司进行诈骗活动，或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动，案发后潜逃。

参考资料：百度百科-二房东