Question

高层90平的房子实际使用面积55平，这个公摊是不是高了点

Answer 1

99平米的高层楼房，实用面积却只有55平米，这样的公摊确实非常高了，因为公摊都占了总面积的39%了。

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。   在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。   在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。   在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。   在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。对于房屋公摊面积，国家还没有禁止性规定。一般建筑的涉及都要经过规划部门审批，只要规划部门通过了，就没什么问题。