Question

安置房是大产权还是小产权

Answer 1

1)安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁家庭而建造的房屋。是可以上市自由交易的房子；小产权房是建在集体土地上的房子，不能自由交易，只能卖给同村村民。

(2)由于安置房是根据国家政策规定对拆迁户的安置补偿，所以凡是通过正规拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，将来都可以取得房屋的产权证，但取得产权证需要相对较长的时间。

(3)小产权房因为违反国家法律法规，拿不到房产证。很多地区的小产权房都有乡镇政府颁发的产权证。这种房子也就是俗称的乡产权房。根据现有的法律法规，有权颁发房屋所有权证的机构应该是县级以上的房屋土地部门。