Question

卖房子需过户给买家，买家才能按揭付款给我，要怎么交易？

Answer 1

要求银行放款的时候支付走受托支付就行，银行一放款就直接转给你。

前提是他得向银行提出贷款，银行批准了以后才能过户。个人感觉有问题，需要谨慎一些。最好

找中介做担保比较保险，你不用出中介费用，买方出中介费用就行。步骤如下:

{签约（同时交定金）—赎楼（及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款）—网签（出售方与买受方进行网上签约）—评估（及评估公司对房产市值的评估）—面签（即购买方向银行申请贷款，贷款的去向是购房。购买出售方的房子，贷款的资金是给出售方）—批贷（商贷有批贷函，公积金有受理单）—过户（买卖双方交税，做产权转移（即过户）—办理抵押登记（买方的新产权证办理银行的抵押）—放款（即买方的贷款资金由银行放款到出售方预留的账户里面）—物业交割（双方办理房屋交接（即结算各项费用））}