Question

买房的人能在房产证上写上别人的名字吗

Answer 1

可以，办理时需带上那人身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

办理流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

扩展资料

用他人名字买房，如何确保房子是自己的

根据人民网报道，江苏荆澜德律师事务所李博琳律师表示，只要能保留充分的证据，证明房子的首付款和每月还贷都是自己出的钱，那么房子的实际所有权还是自己的。“因为房产证上要写他人的名字，为了避免以后出现矛盾，建议签一份代持协议。”

李博琳表示，协议中不仅要把双方的权利义务写清楚，还要特别注意订立违约条款。其实都是亲戚朋友，签一份协议也是预防法律风险，如果觉得有必要，可以签了协议之后再到公证处去做一个协议公证。但如果不做公证，只要协议正规，还是具有法律效力的。

参考资料来源：百度百科——房产证

人民网——房产证写别人的名字 房子还是我的吗？