Question

开发商资质分几级

Answer 1

现在想要买到有保障的房子，对于购房者来说肯定要查询一下开发商的信息，包括开发商的资质方面。那么，开发商的资质一般分几级呢?接下来就一起看看吧!
      房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

怎么查开发商资质1、可以直接向开发人员咨询，查看相关证明书。
      2、可以在当地工商局申请查询。
      3、在当地住房管理局的网站上，有专业的开发人员资质查询系统，输入相应的开发人员名称等信息。
如何判断开发商实力1、看营业执照
      有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。
      2、实地考察楼盘
      实地考察是买房必不可少的一步，这里所讲的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
      3、看开发商以往的业绩
      如果一个楼盘的销售量，一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。
      4、看开发商的口碑如何
      开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。口碑好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。
      5、看合作的物业以及周边的配套
      有的开发商没有自带物业，但会选择一个口碑比较好的物业公司合作，那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。
      6、看已建造的楼盘质量
      判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看此开发商之前建造的楼盘质量如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现。如果质量不好，开发商的实力也可见一般。