Question

旧房改建的注意事项及旧房改建需要的手续

Answer 1

　　从目前的角度来看，很多人对他们买的房子不是很满意，所以为了使住宅更实用，他们会选择旧房改建，在旧房改建时必须要注意一些问题。那么，旧房改建的注意事项有哪些呢？旧房改建需要哪些手续？

一、旧房改建的注意事项：

　　1、拆除墙壁：从上到下。

　　在改建过程中，几乎所有拆除墙壁的工作都涉及到了。虽然大多数人都知道装卸墙不能拆卸，但仍然存在对无轴承墙拆卸的疑虑。建议拆卸时，必须从上到下。逐层拆除，避免使用锤子，以免损坏人体和楼梯。

　　2、消除墙砖：避免损坏线条。

　　在改建墙壁时，不要使用过大的工具，在施工前，要考虑到线路的放置条件，如果是加载墙，以免拆除砖块时损坏埋地线，或者损坏轻质墙壁旁边的墙壁。此外，从墙上移除瓷砖的难度也不尽相同。一些松散的瓷砖可以通过简单的推动去除，一些瓷砖非常坚固。建议使用小扁平钻头。

　　旧房改建注意3、地板被移除：它必须从角落开始。

　　虽然地板的拆除和施工比较简单，但不应过于粗心。特别是当复合地板在建造中时，第一步是用平头螺丝刀将底座分开，然后转角底板打开并沿底座边缘退出；移除底座后，实心地板从角落开始，用锤子将木地板抬起。

　　旧房改建注意4、橱柜，卫生洁具的处置：先拆下连接器。

　　旧房改建拆卸机柜和卫生设备时，注意首先拆下连接件，例如螺丝，卡口等，切割水后，取下厨房水槽等，顶部桌子也很容易拆卸，厕所除了拆除连接器外，还必须使用锉刀去除卫生材料与墙壁或地板之间的密封胶，以便于原有卫生材料的顺利移除。

二、旧房改建需要哪些手续？

　　旧房改建手续1、旧房改建申请。

　　首先，我们必须向当地申请改建住房，并按照要求完成旧房改建申请。

　　旧房改建手续2、评审公示。

　　随后，将审查并公布住房改造申请。如果您符合要求，将会通知到你。

　　旧房改建手续3、审查公示。

　　审查材料呈现与改建的要求相符，通知住房和城乡县级建设主管部门并发布在广告栏里。

　　旧房改建手续4、验证上报。

　　然后，城乡建设的县级部门将审查申请改建对符合改造条件下的材料，将被允许开展旧房改建。

　　旧房改建手续5、动工改建。

　　经过上一次批准后，就可以改建房屋了。装修后，必须通过核实房屋质量后，到房屋管理部门登记产权。

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