个人买房和公司买房有何不同
以个人名义买房划算，区别如下:
1.购房有不同的政策。从政策上看，限购人群是户籍或非户籍，限购数量。但以公司名义购买的数量还没有制定，规避限购的理论完全可行。
2.物业收取的费用不一样，但是物业的成本很高。各种税费都需要缴纳，在不再拥有房子之前就要缴纳。如果要把房子过户到个人名下，就要缴纳土地税、营业税、企业所得税。另外，银行贷款很难获得。
3.有不同的限购。以公司名义买房可以避开限购，但是成本高，不划算，除非是自住。所以，除非是以融资为目的，否则这种方式对于普通买家来说是不靠谱的。
4.买房有不同的方式。以公司名义买房，先注册公司再买商品房，其实是用来居住的。这种买房方式绕开了限购政策。只要财力不受限制，可以全款多买几套房。专业人士说:买房后可以办房产证，还可以申请按揭贷款，缓解资金压力。
什么时候买房最好？
1.一年中，上半年比下半年好。为什么上半年买房比较好？我们都知道上半年有“两会”，对房价有一定的压力，抑制了炒房。除此之外，与一年期购房贷款的利率相比，研究表明，上半年的大部分时间更为宽松。
2.下半年会在11月以后。房地产销售行业有句话叫“金九银十”，即每年的9、10月份，房地产达到旺季，到年底销售一般转入淡季。许多房地产开发商为了回笼资金，对销售价格做出相应的让步。这个时候，他们在购房时获得的优惠更多。
3.国家有很好的监管政策。对于房价的飙升，一般国家都会有一系列相应的政策来打压房价，但我们不能一有政策就急着出招，还是先观望。一般国家出台的政策不会造成房价暴跌，但是会有一个下跌点，这就是我们在等待的。
4.如果国家出台的政策对房价的控制力度不大，那么，可能会有另一个调控政策出台，而且这个政策力度可能会更大。先对比一下买房前楼盘销售大厅的火爆情况。大家都没有的时候，就是出手的好时机。
买房的时候一定要抓住机会，抓住好机会，不仅能给自己省下一大笔钱，还能选到更好的房子。公司买房和个人买房哪个划算？什么时候买房最划算？看了之后发现，经过一番比较，个人买房相对来说会更划算，买房的时机也要选择好。一般刚开盘的时候，房子价格比较优惠，选择也比较多。https://img11.soufunimg.com/open/2018_06/22/M01/0D/C0/ChCE4lssXiCIePsgAACgcs2RgxwABDCpQG1eFEAAKCK515.jpg
