Question

办房产证需要多少钱,哪些需要交钱

Answer 1

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。

      办理房产证是取得的房屋所有权的唯一有效凭证。那么在办理房产证时，需要哪些费用、具体的费用又是多少呢?我在本文中就相关问题为您进行详细解答。
      居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
      其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
办理房产证的其他税费
      1、商品房
      契税——1.5%(非普通住宅3%)。
      印花税——0.1%。
      营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

      2、房改房
      契税——1.5%(非普通住宅3%)。
      印花税——0.1%。
      土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。
      如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
      3、经济适用房
      契税——1.5%(非普通住宅3%)。
商品房办房产证费用要多少?
      (一)买商品房需要交的税:
      1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
      2、印花税，购房总价的0.05%。
      (二)基金:
      1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
      2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
      (三)规费
      1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
      2、《房屋所有权证》登记费工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
      3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
      (四)如果按揭，还要发生以下费用
      1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
      2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
      3、公证费，贷款额乘以0.03%。
      4、抵押登记费，100元。
      5、印花税——0.1%。
      事先了解房产证办理费用能够让您的准备更加充分，会为您节约一些时间。我为您整理本篇文章，希望您能帮助您了解办理房产证相关的费用问题。